Stowarzyszenie Rzeczoznawców Majątkowych w Bydgoszczy

zaprasza na szkolenie

PRAKTYCZNE STOSOWANIE PODEJŚCIA PORÓWNAWCZEGO W WYCENIE NIERUCHOMOŚCI

które odbędzie się dnia 4 czerwca 2016 r. (sobota)

PROWADZĄCY: Zbigniew Januszewski, rzeczoznawca majątkowy z Lublina

MIEJSCE SZKOLENIA: Bydgoski Dom Technika NOT, ul. B. Rumińskiego 6, sala 202

CZAS SZKOLENIA: od 9:00 do około 16:30 (przerwa obiadowa od 13:00)

PROGRAM SZKOLENIA:

1. Zestawienie nieruchomości podobnych do wycenianej: Wartość nieruchomości a jej cena – z VAT czy bez VAT. Ceny przeciętne i możliwy sposób ich ustalania. Zmiana poziomu cen transakcyjnych wskutek upływu czasu. Wiarygodność prognozowanych cen. Cechy rynkowe, ich wagi i oceny. Dobór nieruchomości podobnych do nieruchomości wycenianej. Tytuł realizowany przy uwzględnieniu: a) przepisów prawa, b) orzecznictwa sądowego. Wyżej przedstawione zagadnienia będą omówione z wykorzystaniem odpowiednich do analizowanej kwestii przykładów.
2. Pomiar podobieństwa nieruchomości: Formuła określania miary podobieństwa nieruchomości. Wyznaczenie znormalizowanych ocen stanu cech rynkowych. Wyznaczenie współczynnika miary podobieństwa nieruchomości. Granica miary podobieństwa nieruchomości. Wyżej przedstawione zagadnienia będą omówione z wykorzystaniem odpowiednich do analizowanej kwestii przykładów.
3. Cel i zakres analizy rynku nieruchomości: Zakres badań. Rodzaj i obszar rynku lokalnego. Poznanie cen nieruchomości podobnych do nieruchomości wycenianej. Poznanie cech nieruchomości podobnych do nieruchomości wycenianej. Tytuł realizowany przy uwzględnieniu: aplikacji i bazy danych rejestru cen transakcyjnych, przepisów prawa, orzecznictwa sądowego. Wyżej przedstawione zagadnienia będą omówione z wykorzystaniem odpowiednich do analizowanej kwestii przykładów.
4. Zasada interpolacji i ekstrapolacji (hipotetyczny przedział cenowy). Tytuł realizowany przy uwzględnieniu noty interpretacyjnej: Zastosowanie podejścia porównawczego w wycenie nieruchomości.
5. Wycena nieruchomości metodą porównywania parami. Tytuł ilustrowany przykładami. Ocena wyceny nieruchomości przy pomocy odchylenia standardowego i współczynnika korelacji.
6. Wycena nieruchomości metodą korygowania ceny średniej. Tytuł ilustrowany przykładami.Ocena wyceny nieruchomości przy pomocy odchylenia standardowego i współczynnika korelacji.

W związku z art. 175 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami uczestnicy szkolenia otrzymają zaświadczenia potwierdzające wypełnienie obowiązku doskonalenia kwalifikacji zawodowych przez rzeczoznawcę majątkowego w wymiarze 8 godzin wykładowych.
Szkolenie przeprowadzone zostanie zgodnie z „Wytycznymi prowadzenia przez stowarzyszenia regionalne (członków PFSRM) szkoleń, realizujących ustawowy obowiązek doskonalenia kwalifikacji zawodowych rzeczoznawców majątkowych, oraz prowadzenia ich rejestru”, przyjętymi w dniu 8 kwietnia 2014 r. przez Radę Krajową PFSRM.

Koszt udziału w szkoleniu wynosi 200 zł dla członków SRM w Bydgoszczy i 300 zł dla pozostałych uczestników i obejmuje koszty organizacyjne, obiad, przerwy kawowe i wydrukowane materiały szkoleniowe.

Opłatę za uczestnictwo prosimy uiścić przelewem na konto Stowarzyszenia:

50 1020 1462 0000 7702 0125 8458

Ostateczny termin zgłoszenia uczestnictwa w szkoleniu, potwierdzony wniesieniem opłaty na konto SRM w Bydgoszczy – 1 czerwca 2016 r.

Deklarację uczestnictwa (imię, nazwisko, numer uprawnień i dane do rachunku) proszę przesłać pocztą elektroniczną na adres: grzesiak@srm.bydgoszcz.pl

Serdecznie wszystkich zapraszamy.