Stowarzyszenie Rzeczoznawców Majątkowych w Bydgoszczy zaprasza na szkolenie: PODEJŚCIE DOCHODOWE W WYCENIE NIERUCHOMOŚCI – ZAGADNIENIA PRAKTYCZNE, które odbędzie się w dniach 24 – 25 października 2014 r. (piątek i sobota)

PROWADZĄCY: PIOTR CEGIELSKI → dr nauk ekonomicznych, rzeczoznawca majątkowy, doradca inwestycyjny (licencja KNF); posiada polskie, amerykańskie (MAI) i brytyjskie (MRICS) certyfikaty w zakresie wyceny nieruchomości. Autor kilkuset wycen, głównie nieruchomości komercyjnych, przedsiębiorstw i spółek prawa handlowego. Autor wielu artykułów z zakresu wyceny nieruchomości i przedsiębiorstw oraz analiz opłacalności inwestycji w nieruchomości, Wykładowca Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu oraz studiów podyplomowych w Wyższej Szkole Bankowej we Wrocławiu i Uniwersytecie Przyrodniczym we Wrocławiu. Członek Państwowej Komisji Kwalifikacyjnej, podkomisji ds. szacowania nieruchomości.

MIEJSCE SZKOLENIA: Hotel Słoneczny Młyn w Bydgoszczy, przy ul. Jagiellońskiej 96, http://www.sloneczny.eu/pl/

PROGRAM SZKOLENIA:

Dzień 1. Metoda inwestycyjna i metoda zysków (9 godz.)

Podstawy formalno-prawne podejścia dochodowego
Wybrane zagadnienia z zakresu matematyki finansowej
Wytyczne MSSF w zakresie technik podejścia dochodowego
Zasady analizy rynku dla potrzeb wyceny metodą inwestycyjną
Prognoza dochodów brutto w oparciu o dane z rynku czynszów najmu
Prognoza dochodów brutto w oparciu o dane z zawartych umów najmu
Analiza i prognoza wydatków operacyjnych właściciela nieruchomości
Zasady analizy rynku dla potrzeb wyceny metodą zysków
Prognoza przychodów i kosztów na obszarze metody zysków

Dzień 2. Dyskontowanie i kapitalizacja oraz przykłady wycen (7 godz.)

Definicja stóp zwrotu; wymagana stopa zwrotu jako stopa dyskontowa
Wyznaczanie stóp zwrotu w oparciu o rynek nieruchomości
Wyznaczanie stóp zwrotu w oparciu o rynek kapitałowy
Wyznaczanie stóp zwrotu w oparciu o średni ważony koszt kapitału
Omówienie przykładu wyceny z wykorzystaniem metody inwestycyjnej
Omówienie przykładu wyceny z wykorzystaniem metody zysków
Omówienie przykładów wyznaczania stóp dyskontowych / kapitalizacji